أجهزة قياس الرطوبة: الأداة التي يحتاجها كل مفتش مباني تجارية

يقوم المفتشون بفحص مناطق مختلفة بحثًا عن الرطوبة بما في ذلك أنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء والسباكة.

يشتهر مفتشو المباني التجارية بحواسهم الحادة واهتمامهم بالتفاصيل. ولكن هناك أمور لا يستطيع حتى أمهر المفتشين وأكثرهم خبرة اكتشافها بالبصر والشم واللمس فقط.

في هذه الحالات، يحتاجون إلى الأدوات المناسبة. وبما أن الرطوبة الخفية قد تُسبب مشاكل مُزعجة كالتسريب أو نمو العفن، فإن مقياس رطوبة الخشب الموثوق به يُعدّ جزءًا أساسيًا من هذه المجموعة.

لذا دعونا نلقي نظرة عن كثب على مشاركة الرطوبة في فحص المبنى وكيف يساعد مقياس الرطوبة المناسب المفتشين في تحديد مناطق المشاكل المحتملة حتى قبل أن تصبح مرئية:

• ما يفعله مفتشو المباني التجارية (ولماذا هو مهم)
• ما الذي يمكن أن تفعله أجهزة قياس الرطوبة للمفتشين
• كيفية استخدام مقياس الرطوبة للتفتيش
• أين يمكن الحصول على واحدة

دعونا أولاً نراجع أنواع المشاكل التي يبحث عنها المفتشون، بالإضافة إلى آثارها.

ماذا يفعل مفتشو المباني التجارية (ولماذا هذا مهم)؟

يرصد مفتشو المنازل العيوب والأعطال ومخالفات القوانين والمخاطر أو الأضرار المحتملة في المنزل قبل انتقال مالكيه الجدد إليه. يؤدي مفتشو المباني التجارية دورًا مشابهًا، لكن نطاق عملهم أوسع، وغالبًا ما تكون المخاطر أعلى بكثير.

بينما يحمي مفتشو المباني السكنية الأفراد في المقام الأول، يحمي مفتشو المباني التجارية الشركات بأكملها. يضمن عملهم سلامة الموظفين والعملاء على حد سواء. كما يمنع الدعاوى القضائية ويوفر على مديري المباني أو مالكي العقارات الوقت والمال اللذين كانوا سيهدرانهما على الإصلاحات.

مع وجود الكثير من الأمور التي تعتمد على التفتيش التجاري، فمن المسلم به أن المفتشين يجب أن يكونوا شاملين، وضميريين، وذوي معرفة.

إنهم عادة ما يكونون مسؤولين عن التحقق من:

• هيكل المبنى: لتقييم سلامتها البنيوية وتقييم أي مناطق تحتاج إلى إصلاح (أعمدة الإطار الضعيفة، والشقوق في الجدران أو السقف، ومشاكل الأساس، وما إلى ذلك).
• الأنظمة الكهربائية: لضمان أن المكونات الكهربائية تعمل، وتتوافق مع الكود، ويتم احتواؤها بشكل آمن.
• أنظمة السباكة: للتحقق من الامتثال للكود وتحديد أي عيوب أو عيوب في الأنابيب، والتحقق من الصرف المناسب وضغط المياه، وملاحظة أي احتمال للضرر أو التسربات.
• أنظمة HVAC: للتأكد من أن وظائف التدفئة والتبريد تعمل بشكل صحيح، وأن النظام مثبت بشكل صحيح ومتوافق مع الكود، وليس في خطر التسرب أو العطل.
• تسقيف: لتحديد الاستقرار الهيكلي للسقف وتحديد أي تدهور أو تسربات تتطلب جهودا وقائية أو إصلاحا.
• أنظمة السلامة من الحرائق: أن أجهزة كشف الدخان والرشاشات وما إلى ذلك تعمل دون عوائق، وأن طرق الخروج واضحة، وألا تشكل أي معدات أو أسلاك وما إلى ذلك أي مخاطر، وأن يتم وضع ميزات السلامة مثل أجهزة الإطفاء وأجهزة الإنذار وما إلى ذلك بشكل صحيح ويمكن الوصول إليها بسهولة.

ومن الطبيعي أن المفتشين لا يريدون السماح لأي شيء بالتسرب من خلال الشقوق.

فإلى جانب حماية عملائهم من الظروف غير الآمنة، والإصلاحات المكلفة، والدعاوى القضائية الباهظة، إذا حدث خطأ لاحقًا قد يكون راجعًا إلى أمرٍ وافقوا عليه، فمن هو المُعرَّض لخطر ردود الفعل الغاضبة والمخاطرة بسمعةٍ سيئة؟ (لا أحد يريد أن يُعرف بأنه المفتش الذي سمح بإغلاق مطعمٍ محبوبٍ بسبب تلفٍ في السقف لم يُكتشف).

من بين أنواع الأضرار المختلفة التي تلحق بالمباني، فإن أضرار المياه هي الأكثر شيوعًا والأكثر تكلفة والأكثر خبثًا.¹

جزء من المشكلة هو أن الضرر الناتج عن الرطوبة نادرًا ما يكون ظاهرًا إلا بعد فوات الأوان. لذا، إذا اعتمد المفتشون فقط على المظهر والملمس دون استخدام أي أدوات إضافية، فقد لا يلاحظون إلا عندما يبدأ العفن أو الالتواء أو تدهور المواد.

وهنا يأتي دور أجهزة قياس الرطوبة، التي تساعد المفتشين على اكتشاف مشاكل الرطوبة في وقت مبكر وتوفير عناء الإصلاحات الباهظة الثمن وغير المريحة لأصحاب المباني.

ماذا يمكن أن تفعل أجهزة قياس الرطوبة للمفتشين؟

جهاز Orion 950، هو جهاز دقيق لقياس رطوبة الخشب يحظى بثقة خبراء التفتيش التجاريين.

تساعد أجهزة قياس الرطوبة المفتشين التجاريين على تحديد مشاكل الرطوبة المحتملة التي ليست مرئية أو نشطة بعد، ولكنها قد تؤدي إلى (أو بدأت بالفعل في التسبب في):

• قالب
• أحمر
• تشوه ألواح الأرضيات
• تقشير الطلاء
• فقاعات الطلاء
• الشقوق
• السجاد الإسفنجي
• الرائحة في أنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء

ومن غير الضروري أن نقول إنه من الأسهل بكثير إصلاح تسرب بطيء مقارنة بدفع تكاليف استبدال أرضية مكتب متضررة بالمياه.

وبما أن مشاكل الرطوبة يمكن أن تظهر في مناطق مختلفة، فمن المهم أن يكون لدينا جهاز قادر على مسح مواد مختلفة.

تتمتع بعض الأجهزة، مثل أجهزة قياس رطوبة الخشب الخاصة بفاغنر، بهذه القدرة عبر الوضع النسبي.

على الرغم من أنها مصممة لقياس محتوى الرطوبة في الخشب، فإن الوضع النسبي يمكّنها من مقارنة مستويات الرطوبة في المواد غير الخشبية.

مع أن الوضع النسبي لا يوفر قراءات دقيقة للرطوبة، إلا أنه يسمح لك بمقارنة مستويات الرطوبة في أماكن مختلفة من المادة، مما قد يُنذر باختلال توازن الرطوبة، مما قد يُشير إلى وجود مشكلة في الطبقة السفلية. لذا، فرغم عدم قدرته على اكتشاف العفن، إلا أنه يستطيع تحديد المناطق ذات نسبة الرطوبة الأعلى، مما قد يُشكل بيئة خصبة لنمو العفن.²

لا يتطلب معايير صناعة التفتيش من المفتشين استخدام أجهزة قياس الرطوبة للتحقق من مشاكل الرطوبة.³ لكن عدم قدرتك على رصد شيء ما لا يعني عدم وجوده. من الأفضل دائمًا التحقق.
حتى فحص الجدار بالوضع النسبي يمكن أن يعني الفرق بين منع أضرار الرطوبة بنجاح أم لا.

علاوة على ذلك، يُعد استخدام مقياس الرطوبة أسهل (وأكثر دقة) من الاعتماد على البصر والشم واللمس. وأي مفتش لا يرغب في عملية كشف رطوبة أسهل وأسرع مع قائمة مهامه الطويلة؟

كيفية استخدام مقياس الرطوبة للتفتيش

يعمل المفتشون التجاريون على حماية الشركات من المخاطر الصحية والدعاوى القضائية والإصلاحات باهظة الثمن.

تجعل أجهزة قياس الرطوبة كل مهمة أسهل بالنسبة للمفتشين، ولكن للحصول على أقصى استفادة منها، من المهم معرفة كيفية استخدامها بشكل صحيح.

قد تعتمد طريقة تشغيل العداد على نوع العداد الذي لديك - سواء كان عدادًا دبوسيًا أو عدادًا بدون دبابيس.

لأغراض هذه المقالة، دعونا نتناول أفضل الممارسات المتبعة مع العدادات بدون دبابيس. تُعد العدادات بدون دبابيس الخيار الأمثل للمُثبِّتين نظرًا لسرعة وسهولة استخدامها، وخاصةً لأنها غير مُضرة (أي أنك لن تقلق بشأن ملء الثقوب التي تُخلِّفها).

عند استخدام عداد بدون دبوس للفحص، تذكر...

القيام به:

• خذ قراءات متعددة: ستحتاج إلى القيام بذلك بشكل خاص إذا كنت في الوضع النسبي لأنه كلما زادت القراءات التي تأخذها، كلما تمكنت بشكل أفضل من مقارنة مستويات الرطوبة في المادة.
• تأكد من استخدام الإعداد الصحيح: عاير جهاز القياس الخاص بك على نوع الخشب الصحيح إذا كنت تقيس الخشب. إذا كنت تقيس أي شيء آخر، فاضبط جهاز القياس على الوضع النسبي.
• معايرة العداد الخاص بك بانتظام: من الجيد معايرة العداد الخاص بك بشكل متكرر للتأكد من دقته.
• التحقق من المناطق ذات الرطوبة العالية: ويتضمن ذلك وحدات التدفئة والتهوية وتكييف الهواء، والحمامات، والمصارف، والمطابخ، وما إلى ذلك.

لا:

• القياس على المعدن: إذا كان لديك أعمدة أو إطارات معدنية في حوائطك، فإن القياس فوقها قد يتداخل مع قراءات الرطوبة في حائطك.
• القياس على الأسطح غير المستوية: قد تؤدي الأسطح الخشنة أو غير المستوية إلى إفساد قراءات الرطوبة لأن اللوحة لا تستقر بشكل مسطح على المادة عند أخذ القراءة.

بالإضافة إلى معرفة كيفية استخدام مقياس الرطوبة بالطريقة المثلى، من المهم الحصول على مقياس يمكنك الوثوق به للحصول على نتائج دقيقة.

احصل على مقياس رطوبة الخشب Wagner الخاص بك

مع ارتفاع تكلفة إصلاح أضرار الرطوبة، لا يستطيع مفتشو المباني التجارية الاستغناء عن اختبار الرطوبة. وإذا كنتم ستجرون اختبار الرطوبة، فلماذا لا تستخدمون أكثر الطرق فعالية وكفاءة باستخدام جهاز قياس الرطوبة؟

إذا لم تتأكد من أن لديك مقياسًا دقيقًا وموثوقًا وعالي الجودة، فإن هذا يفشل الغرض من اختبار الرطوبة في المقام الأول.

قم باستثمار ذكي في عملك وفي رضا عملائك من خلال تحسين لعبة اكتشاف الرطوبة لديك. اطلع على مجموعتنا من أجهزة قياس الرطوبة ذات الجودة الاحترافية في متجرنا عبر الإنترنت.

فاغنر متر

فاغنر ميترز شركة أمريكية عائلية تهدف إلى توفير حلول في مجال تقنيات قياس الرطوبة، بما يُحسّن جودة وقيمة مشاريع كل عميل. بإرثها الذي يمتد لنحو 60 عامًا من الابتكار، لا تزال فاغنر موردًا موثوقًا للحرفيين الأفراد والشركات التجارية عالية الأداء.