ما مقدار الأموال التي يتم هدرها بسبب مشاكل الأرضيات كل عام؟

الأرضيات ليست مجرد سطح تمشي عليه، بل هي أساس متانة المبنى ووظيفته وجماله. ومع ذلك، لا تزال أعطال الأرضيات الناتجة عن الرطوبة تُكلف المقاولين والشركات وأصحاب المنازل مبلغًا هائلًا قدره 2.4 مليار دولار سنويًا في عمليات الإصلاح والترميم.

بالنسبة للمقاولين العامين ومُركّبي الأرضيات، لا تقتصر هذه الأعطال على إهدار المواد وتكاليف العمالة فحسب، بل قد تؤدي أيضًا إلى تأخيرات وتشويه السمعة وخسائر مالية. أما بالنسبة لأصحاب المباني، فقد تُسبب الأرضيات الفاشلة اضطرابات وإصلاحات مكلفة، بل وحتى مخاطر صحية ناجمة عن العفن والفطريات.

إذًا، ما هو السبب الرئيسي وراء هذه الأعطال في الأرضيات؟ الرطوبة.

في هذه المقالة ، سوف نغطي:
✔️ التكلفة الحقيقية لفشل الأرضيات المرتبطة بالرطوبة
✔️ لماذا تفشل الأرضيات الخرسانية والخشبية - وكيف تلعب الرطوبة دورًا
✔️ الخطوات الرئيسية لمنع مشاكل الأرضيات الباهظة الثمن
✔️ لماذا يُعد اختبار الرطوبة المناسب هو الاستثمار الأكثر ذكاءً الذي يمكنك القيام به

بفهم مصادر مشاكل الرطوبة وكيفية فحصها، يمكن للمقاولين وأصحاب المباني على حد سواء تجنب تكاليف الإصلاحات الباهظة، وحماية استثماراتهم، وضمان أرضيات متينة وطويلة الأمد. لنبدأ.

ينبع جزء كبير من سلامة أي منزل أو مبنى صناعي من أرضياته. فهي الأساس الهيكلي للمشروع بأكمله، وتتحكم في آلية عمل كل غرفة. كما أنها تؤثر على مستويات الضوضاء، ولها علاقة وثيقة بجماليات المبنى وثقافته.

خلاصة القول، إن اختيار الأرضيات المناسبة قد يؤدي إلى نجاح المشروع أو فشله.

ومع ذلك، لا يزال هناك مبلغ مثير للقلق من المال يتم إهداره كل عام بسبب مشاكل الأرضيات.

يؤثر هذا الهدر المالي الهائل على جميع المعنيين، من المقاولين العامين، ومقاولي الأرضيات، وخاصةً مالكي المباني، سواءً كانوا شركات أو شركات صغيرة أو حتى مالكي منازل.

لا أحد يستطيع الهروب من مشاكل فشل الأرضيات.

• المقاولون يخسرون أعمالهم وسمعتهم معرضة للخطر.
• تؤجل الشركات جداول البناء والافتتاح.
• يخسر أصحاب المنازل منزل أحلامهم ويضطرون إلى إعادة ترتيب حياتهم اليومية حول الإصلاحات المكثفة.

وكلٌّ منهم يخسر المال. كقطاع، يخسر قطاع الأرضيات مليارات الدولارات في إصلاح بلاطات الخرسانة وأغطية الأرضيات، وذلك نتيجةً لتلف الأرضيات الناتج عن الرطوبة. إجمالاً، يخسر القطاع 2.4 مليار دولار.سنويا.

بعد كل هذا الوقت والجهد المبذول في بناء مشروع تجاري أو منزل، فإن آخر ما يجب على المقاولين والمالكين التعامل معه هو أعطال الأرضيات. ولتجنب مشاكل الأرضيات، يجب على جميع المعنيين معرفة مكونات الأرضية، والمشاكل المحتملة، وكيفية منع حدوثها.

ما الذي يسبب تلف الأرضيات؟ الخرسانة أم الخشب؟

من بين جميع الجوانب التي يُمكن التوفير فيها وتوفير المال في بناء المباني، لا تُعتبر الأرضيات من بينها. نظرًا لكثافة حركة المشاة في المباني والمنازل، يجب اتخاذ تدابير واحتياطات إضافية لإنشاء أرضية تتحمل الوقت والازدحام المستمر.

الأرضية النهائية التي نراها ليست سوى غطاء، مُصمم ليكون الجزء الجميل من هذا التصميم الهيكلي. مع أن هذا الجزء هو في الأساس مجرد مظهر، إنه يتحمل العبء الأكبر من حركة المشاة ويحتاج إلى دعم العوارض الخشبية والأرضية الفرعية.

يجب أن تحتوي جميع الأرضيات أسفل أغطية الأرضيات على طبقة أساسية وطبقة سفلية.

الأرضية السفلية هي أساس الأرضيات، وإذا ثُبّتت بشكل صحيح، يمكن أن تدوم مدى الحياة. ومع ذلك، إذا لم تُركّب بشكل صحيح، فإن تكاليف استبدالها مرتفعة.

هناك فئتان رئيسيتان تندرج تحتهما جميع أنواع الأرضيات السفلية: الخرسانة أو الخشب. ويؤثر الماء على كليهما بطرق عديدة.

أحد العناصر المهمة في الأرضيات التي يجب فهمها هو هذا: تبخر الرطوبة هو طبيعي.

إنها جزء من الطبيعة، وبالتالي جزء من دورة حياة المباني والمنازل. مع ذلك، هذا لا يعني بالضرورة إفساد المشاريع.

إذا كانت الرطوبة طبيعية و عدونا الأسوأ ماذا يمكننا أن نفعل؟

أولاً، تعلم أين هذا الماء يأتي من.

في بعض حالات المياه، لا نملك السيطرة الكاملة عليها، كما في الكوارث الطبيعية. أما بالنسبة للرطوبة الناتجة عن التربة والخرسانة والتنظيف والصيانة والظروف المحيطة، فيمكننا إما الاستعداد لها ومنعها أو اختبارها وإصلاحها.

يؤدي الماء الزائد إلى تكوين فقاعات ومشاكل في المادة اللاصقة والتشوهات والفجوات، وتمتد هذه التفاعلات مع محتوى الرطوبة غير المتوازن إلى ما هو أبعد من الأرضية إلى البنية التحتية بأكملها.

مشاكل الرطوبة في الأرضية الخرسانية

تحتوي الخرسانة على بخار الماء المتقلب.

بالنسبة للبلاطة الخرسانية على مستوى الأرض، تؤثر المياه الجوفية بشكل كبير على بخار الماء في البلاطة، ولهذا السبب فإن من الممارسات الشائعة وضع مثبط بخار تحت البلاطة. تمنع هذه المواد المثبطة للبخار دخول قدر كبير من رطوبة التربة إلى البلاطة.

وبعد وضع مثبطات البخار في مكانها، يوجه المقاولون اهتمامهم إلى التبخر الضروري لـ "مياه الراحة".

عند صب الخرسانة، يجب أن يتبخر الماء الزائد - الماء المُستخدم - عبر السطح. قد تستغرق هذه العملية وقتًا طويلاً، وحسب مستويات الرطوبة المحيطة بالبلاطة، قد تفقد الخرسانة بخار الماء أو تكتسب المزيد منه أثناء العملية.

تعتبر هذه العملية، والتي تشمل المعالجة والتجفيف المناسبين للبلاطة، ضرورية لتجنب مشاكل الأرضيات.

عند تركيب مثبطات البخار بشكل صحيح، وإتاحة الوقت الكافي للخرسانة للتصلب والجفاف، تقل احتمالية امتصاصها للرطوبة المتسربة طبيعيًا من أسفلها. كلما قلت الرطوبة في البلاطة، قل احتمال تحلل المواد اللاصقة، مما يمنع حدوث مشاكل كبيرة في الأرضيات.

ما الذي يمكن أن يحدث خطأ في الأرضيات المثبتة على الخرسانة؟

• ديبوندينغ: متى انهيار اللاصق عندما يحدث هذا، تصبح المواد اللاصقة سوائل تبدأ في التسرب بدلاً من الالتصاق، وقد تنتج أيضًا روائح غير مرغوب فيها.
• فقاعات: عندما يتم حبس الماء والهواء بين الخرسانة والطلاء، تتشكل عيوب صغيرة - فقاعات - على سطح الطلاء.
• بثور: يتم العثور على عيوب البثور في النهاية بشكل شائع عندما يتسرب الماء من الخرسانة إلى ختم شبه نافذ أو طلاء.

لماذا تحدث هذه المشاكل؟

ليست كل أوقات تجفيف الخرسانة متساوية. وهذا يعني أن حقيقة أن بلاطة الشهر الماضي جفت بمعدل X لا يعني أن بلاطة هذا الأسبوع ستكون متعاونة بنفس القدر.

لا يتم إنشاء جميع المواد اللاصقة على قدم المساواة، وليس من المفترض أن تكون كذلك. لأنواع عديدة من أغطية الأرضيات، هناك أنواع عديدة من المواد اللاصقة. تكمن المشاكل في تركيب غطاء الأرضية بمادة لاصقة غير مناسبة، أو في التطبيق والتركيب غير الصحيحين. كلاهما قد يؤدي إلى تلف المادة اللاصقة.

ليست كل المنتجات متساوية. تختلف منتجات الأرضيات في قدرتها على تحمل نسب الرطوبة النسبية. معرفة المقاولين لهذه الاختلافات تُمكّنهم من التخطيط وفقًا لذلك، وتقليل تكاليف تلف الأرضيات.

لا يتم إنشاء جميع المثبتات على قدم المساواة، لذا للحصول على أفضل قيمة مقابل أموالك، قم بالبحث، وابحث عن مقاول أرضيات موثوق به وموصى به يمكنه الحصول على النتائج التي تحتاجها بدون تجاوز الميزانية.

مشاكل الأرضيات الخشبية

كما ذُكر سابقًا، تُعدّ حواجز البخار من أهمّ العناصر في ألواح الخرسانة، وينطبق الأمر نفسه على الأرضيات الخشبية. فبدون مُثبّطات التمدد، تصبح مسألة وقت فقط قبل أن تُلحق الرطوبة الضرر بأغطية الأرضيات.

تتشوه أرضيات الخشب الصلب، وقد تُتلف بقع الماء الخشب الصناعي، وقد تُشكل أخاديد على أرضيات الفينيل. وماذا عن السجاد؟ هل سمعتَ يومًا بالعفن؟ أو الأفضل من ذلك، هل شممت رائحته؟ لا يوجد غطاء أرضي محصن ضد أضرار المياه.

مع ذلك، لا تُعتبر أغطية الأرضيات المشكلة الأكبر. فعندما تتضرر الأرضية السفلية بسبب الرطوبة، يكون الضرر الحقيقي هو السبب، وتكلفة استبدالها باهظة.

ما الذي يمكن أن يحدث خطأ في الأرضيات الخشبية؟

• تجويف الأرضية: يحدث هذا عندما تصبح كل لوحة مقعرة حيث تكون الجوانب أعلى من المركز.
• ثغرات: بالنسبة للأرضيات الخشبية الصلبة والصفائحية وغيرها، تحدث فجوات بين الألواح عندما تتحرك الألواح بسبب التورم والانكماش عندما تكتسب الألواح الرطوبة الزائدة أو تفقدها.
• الانبعاج: على الرغم من أنها غير شائعة، فإن الانحناء يحدث عندما تنفصل الأرضية الخشبية تمامًا عن الأرضية السفلية.
• الآفات والعفن: البيئات الرطبة بيئة مثالية لتكاثر النمل الأبيض والنمل، ولنمو العفن. ولا أحد يرغب في وجود ذلك في أرضياته السفلية.

لماذا تحدث هذه المشاكل؟

يتم وضع الأرضيات الخشبية حيث لا ينبغي أن تكون. بالنسبة للغرف التي تحتوي بطبيعتها على نسبة رطوبة أعلى - غرف الغسيل والحمامات والمطابخ - لا يُنصح باستخدام الأرضيات الخشبية.

الظروف المحيطة ليست مواتية للأرضيات الخشبية. بالنسبة للمباني في المناطق ذات الرطوبة العالية، مثل تلك القريبة من المحيطات أو المسطحات المائية الأخرى، من المهم إجراء بحث عن الأرضيات المناسبة.

لم يتم الاعتناء بالأرضيات الفرعية بشكل صحيح أثناء البناء. بسبب جداول البناء الصارمة، في بعض الأحيان قد يتم تجاهل الأجزاء الأكثر أهمية، مثل إهمال السماح للأرضيات الفرعية والعوارض الخشبية بالجفاف تمامًا قبل وضع الأغطية وإغلاق الرطوبة.

تكاليف الإصلاح

عادةً ما تُشكّل التكاليف المالية لإصلاح أعطال الأرضيات محور النقاش الرئيسي عند الحديث عن التكاليف. ولكن هناك تكاليف أخرى - بعضها لا يقل ضررًا عن تكاليف إصلاح الأرضيات - تُساهم في الخسائر المالية.

جداول تُقاطع وتُعاد ترتيبها وتُؤجل. بالنسبة للشركات، يرتبط تأخير الافتتاح مباشرةً بالخسائر المالية. إذا مُنع أصحاب المنازل من دخول منازلهم لفترة أطول، فسيضطرون إلى دفع تكاليف معيشة إضافية.

قد لا تترك جداول الإنتاج السريعة هذه دائمًا وقتًا كافيًا لتبديد محتوى الرطوبة بشكل طبيعي.

تنزيل مجاني - 4 أسباب لفشل أرضيات الخشب الصلب لديك

سمعتهم السمعة الطيبة ملطخة، وبمجرد أن تتضرر سمعتها الشفهية، يصعب إعادة بنائها. ففقدان السمعة الممتازة يعني احتمال فقدان فرص العودة إلى العمل مستقبلاً.

ولن تعاني الشركات من انخفاض المبيعات فقط نتيجة لذلك، بل إن تكاليف إصلاح السمعة ــ الإعلانات والتسويق ــ باهظة الثمن.

المخاطر الصحية تؤدي أعطال الأرضيات إلى تعطيل صحة الأشخاص وخلق ضغوط مالية إضافية تتمثل في الفواتير الطبية المحتملة. دراسات وقد أظهرت الدراسات أن البيئات الداخلية الرطبة تؤدي إلى زيادة المشاكل الصحية مثل:

• أعراض الجهاز التنفسي العلوي (الأنف والحنجرة)
• تكرار كلمات أو عبارات الآخرين
• الصفير
• أعراض الربو لدى الأشخاص المصابين بالربو

الخسائر المالية هي الخسائر المرتبطة مباشرةً بتكاليف تلف الأرضيات. سواءً كان إصلاح الأرضيات أو استبدالها، فإن كليهما يُشكل مشكلة كبيرة كان من الممكن تجنبها لو أن المقاولين استثمروا المزيد من الوقت والمال في العملية منذ البداية.

تذكر أن مشاكل الأرضيات هذه تكلف الصناعة 2.4 مليار دولارن بشأن معالجة البلاطة الخرسانية وأغطية الأرضيات نتيجة لفشل الأرضيات المرتبطة بالرطوبة.

تتراوح تقديرات إصلاح الأرضية من عمليات المعالجة من أقل من من 200$ الي 20,000$ أو أكثر. إذا اكتشفت المشكلة مبكرًا، فقد تحتاج فقط إلى استبدال بضعة بلاطات أو ألواح، بتكلفة بضع مئات من الدولارات.

ومع ذلك، إذا أدت الرطوبة الزائدة إلى تعفن أو تعفن الأرضيات، فأنتَ تلقائيًا في أقصى حدود التكلفة. للوصول إلى جذور المشكلة في العوارض الخشبية أو الطبقة السفلية أو الأرضيات الفرعية، عليكَ تغطية تكاليف إزالة أغطية الأرضيات والمواد اللازمة لاستبدالها.

من المحتمل أن استبدال الأرضية الفرعية ليس مشروعًا رائعًا يمكنك تنفيذه بنفسك كما تخيلته، ولكنه مهم على الرغم من ذلك.

يبلغ متوسط ​​تكلفة إصلاح 300 قدم مربع من الأرضية الفرعية إما حوالي 438 دولارًا للمواد إذا قمت بذلك بنفسك أو 658 دولارًا لدفع ثمنها للمحترفين.

ولكن ما يجب مراعاته أيضًا أثناء اقتلاع الأرضية هو تحديد المشكلة الأساسية ومعالجتها. استبدال الأرضية السفلية/أغطية الأرضيات دون معالجة المشكلة الحقيقية أشبه بوضع شريط لاصق على شق في السقف. سيصمد لفترة أطول، لكن سرعان ما سينهار السقف.

إنه نفس الشيء مع الأرضيات.

إذن، كيف يمكننا منع هذه الأعطال الباهظة الثمن للأرضيات؟

اختبار ، اختبار ، اختبار.

وبما أن المقاول العام ومقاول الأرضيات يستثمران في النتائج، وقد يكونان عرضة للتحيز، فمن الأفضل الاستعانة بشركة اختبار خارجية، خاصةً تلك التي لا تجني أي فائدة من نتائج الاختبارات الخاطئة.

من خلال اختبار الأرضيات، يختفي صداع الإصلاحات ويمكن أن تبقى الأموال اللازمة لدفع تكاليف الإصلاحات في جيوبك.

حافظ على أرضياتك الخرسانية والخشبية من خلال الاختبارات الموثوقة التي أجراها نظام اختبار رطوبة الخرسانة Rapid RH® و أجهزة قياس الرطوبة أوريون®.

جيسون سبانجلر

يتمتع جيسون بخبرة تزيد عن 20 عامًا في المبيعات وإدارة المبيعات في مجموعة متنوعة من الصناعات، وقد نجح في طرح مجموعة متنوعة من المنتجات في السوق، بما في ذلك اختبارات رطوبة الخرسانة Rapid RH® الأصلية. ويعمل حاليًا مع شركة Wagner Meters كمدير مبيعات منتجات Rapid RH®.

آخر تحديث في 26 فبراير 2025