قائمة التحقق من أدوات فحص المباني والمنازل - ما الذي يوجد في حزامك؟

بصفتك مفتش مباني، يُعدّ امتلاك الأدوات المناسبة أمرًا بالغ الأهمية لإجراء عملية تفتيش سلسة وفعالة. تساعدك هذه الأدوات على تحديد المشاكل المحتملة وضمان سلامة وامتثال المباني التي تفحصها.

إذن، ما هي الأدوات التي يجب أن تكون موجودة بالضبط في حقيبة أدوات مفتش المباني الخاص بك؟

الشمولية تعني الاستعداد. تأكد من أن حقيبة أدواتك لمفتش المباني تتضمن هذه الأدوات.

• أدوات فحص المنزل
• أجهزة اختبار الكهربائية
• أجهزة قياس الرطوبة ومقاييس الحرارة
• أجهزة الكشف عن الغاز
• أدوات السلامة
• إضافات مفيدة

تتغير قوانين ومعايير البناء باستمرار، وهي تختلف من مدينة لأخرى. وبغض النظر عن أي قانون بناء محدد، فأنت بحاجة إلى مجموعة كاملة من الأدوات المناسبة ضمن مجموعة أدوات فحص المباني لإنجاز عملك على أكمل وجه.

فيما يلي مجموعة جيدة من أدوات فحص المباني والأدوات اللازمة لفحص المنزل والتي ستتيح لك إكمال فحص شامل بأمان:

أدوات فحص المنزل - التنقل والرؤية

مهما كانت المنطقة أو المشكلة التي تفحصها، يجب أن تتمكن من الوصول إليها ورؤيتها. إليك الأدوات التي تساعدك على ذلك:

1. مصباح يدوي

مصباحك اليدوي هو أساس عملك. أنت بحاجة إلى مصباح LED بسطوع لا يقل عن 200 لومن. اختر طرازًا يتيح لك ضبط السطوع لتتمكن من التقاط صور جيدة في الأماكن المظلمة. تأكد أيضًا من إحضار بطارية احتياطية.

سيضمن لك حزام مصباح يدوي متين أن يكون مصباحك اليدوي في متناول يدك دائمًا. قد ترغب أيضًا في حمل مصباح يدوي أصغر حجمًا، مناسب للجيب، كخيار احتياطي، أو عند الحاجة إلى التنقل في أماكن ضيقة.

2. مرآة تلسكوبية قابلة للتعديل

سيسمح لك هذا برؤية جميع المناطق التي يكون الوصول إليها محدودًا.

3. سلم تلسكوبي أو مفصلي / سلم صغير

كلا النوعين من السلالم قيمان لأنهما يمكن طيهما إلى أطوال قصيرة إلى حد ما، مما يجعلهما أسهل للتحرك بهما وأقل عرضة للخدش أو إحداث خدوش في الجدران والأثاث.

عادةً ما يتقلص حجم السلم التلسكوبي إلى أقصى حد، ليصل طوله إلى ثلاثة أقدام فقط. ومع ذلك، قد يكون السلم المفصلي قصيرًا جدًا، في نطاق 4.5 إلى 5 أقدام، ويتميز بمرونة أكبر من السلم التلسكوبي. لا يمكن للسلم التلسكوبي أن يتمدد إلا في حين يمكن ثني السلم المفصلي ليشكل إطارًا على شكل حرف A.

مهما كان نوع السلم الذي تختاره، تأكد من أنه يصل إلى أعلى ارتفاع تحتاجه ويثبت في مكانه بشكل آمن.

4. حزام الأدوات و/أو السترة

سهّل حمل كل شيء، وأبقِ يديك حرتين. ستتمكن من حمل المزيد في السترة، لكن قد يجدها البعض ضخمةً جدًا إذا اضطررت للزحف.

إذا قررت ارتداء سترة، فتأكد من احتوائها على جيوب بأحجام متنوعة، بما في ذلك جيوب كبيرة بما يكفي لحمل مقياس الرطوبة أو مقياس حرارة بالأشعة تحت الحمراء. يجب أن تكون الجيوب مزودة بإغلاق محكم، مثل سحاب - فقد يفتح شريط فيلكرو® عليك.

أجهزة اختبار الكهربائية

وهذه إحدى المجالات التي قد تكون فيها تكلفة الأداة مؤشراً جيداً على جودتها.

5. جهاز اختبار AFCI/GFCI

قد لا يكون جهاز اختبار GFCI، الذي يختبر فقط منافذ قاطع الدائرة في حالة الأعطال الأرضية، كافيًا، خاصةً في المباني الحديثة. وجود جهاز اختبار يختبر كلاً من AFCI (منافذ قاطع الدائرة في حالة الأعطال القوسية) وGFCI يضمن لك دائمًا وجود جهاز قادر على اختبار أي منفذ تراه. كما يختبر جهاز اختبار AFCI/GFCI المزدوج كلاً من مقابس 120 فولت و240 فولت.

6. مؤشر الجهد/التيار

تحتاج إلى هذه الأداة البسيطة للتأكد من مرور أي تيار كهربائي عبر الأسلاك أو الأجهزة. بناءً على أنواع المباني أو المنازل التي تفحصها بانتظام، قد تحتاج إلى أكثر من أداة، إذ تختلف مؤشرات الجهد الكهربائي باختلاف أنواعها.

يتراوح نطاق الجهد المنخفض عادةً بين ٢٠ و٩٠ فولت. أما المؤشرات ذات النطاق الأوسع، فقد تصل إلى ١٠٠٠ فولت.

نظرًا لأن النتائج الإيجابية الخاطئة تشكل خطرًا مع مؤشرات الجهد - فقد تلتقط فقط الكهرباء الساكنة - فقد يكون من المفيد تحديد خيار بأعلى نهاية منخفضة في نطاقه قدر الإمكان.

على سبيل المثال، يمكنك العثور على مؤشرات جهد تتراوح بين 90 و1000 فولت أو 200 و1000 فولت. إذا لم تكن بحاجة لقياس جهد منخفض، فقد يكون مؤشر الجهد من 200 إلى 1000 فولت أنسب لك.

يجب عليك أيضًا التحقق مما إذا كان مؤشر الجهد الذي تستخدمه يقيس كلا نوعي جهد التيار المتردد والمستمر. تتوفر مؤشرات جهد تتضمن أيضًا جهاز اختبار GFCI. قد يكون هذا الجهاز ثنائي الاستخدام، لكن ذلك يعتمد على احتياجاتك. عادةً لا يقيس مؤشر الجهد/جهاز اختبار GFCI المشترك AFCI أيضًا.

أجهزة قياس الرطوبة ومقاييس الحرارة

هذه هي الأدوات التي تساعدك على اكتشاف المشكلات المحتملة التي لا يمكن العثور عليها بسهولة.

7. مقياس حرارة أو كاميرا تعمل بالأشعة تحت الحمراء (IR)

تُظهر كلتا الأداتين تغيرات في درجات الحرارة على مساحة سطحية واسعة. قد تُشير تغيرات الحرارة غير المتوقعة إلى تسرب الهواء، أو زيادة الرطوبة، أو فقدان الحرارة، أو عدم كفاية العزل. على أقل تقدير، يُظهر لك تحديد تغيرات درجات الحرارة غير المتوقعة بسرعة المناطق التي قد تحتاج إلى فحص دقيق.

من المهم ملاحظة أن مقياس الحرارة بالأشعة تحت الحمراء وكاميرا الأشعة تحت الحمراء ليسا نفس الأدوات؛ إذ يوفر مقياس الحرارة بالأشعة تحت الحمراء فحصًا موضعيًا، بينما تلتقط الكاميرا صورة لمنطقة أكبر بكثير. إذا كنت تستخدم مقياس حرارة بالأشعة تحت الحمراء، فعليك فهم نسبة المسافة إلى البقعة، والتي توضح لك مساحة السطح التي يقيسها بناءً على بُعدك عن المنطقة المراد قياسها.

تتيح لك كاميرا الأشعة تحت الحمراء قياس تغيرات درجة الحرارة على مساحة أكبر بكثير وبشكل ديناميكي أثناء تحركك. إذا كنت تقف بعيدًا جدًا عند استخدام مقياس حرارة الأشعة تحت الحمراء، فقد لا تتمكن من رصد فروق الحرارة في نقاط أصغر، وإن كانت مهمة. يكمن التحدي الأكبر في استخدام كاميرا الأشعة تحت الحمراء في أنها تتطلب تدريبًا إضافيًا لاستخدامها بشكل صحيح.

سواءً كنت تستخدم مقياس حرارة بالأشعة تحت الحمراء أو كاميرا تعمل بالأشعة تحت الحمراء، عليك التأكد من فهمك لكيفية ضبطه لمراعاة الانبعاثية. الانبعاثية مصطلح يُستخدم لوصف مدى سهولة إطلاق الجسم للطاقة.

من المهم مراعاة الانبعاثية لجسم معين، لأنها قد تؤثر على دقة القراءات. قد لا يحتوي مقياس حرارة الأشعة تحت الحمراء منخفض المواصفات على الوظيفة التي تسمح بضبط الانبعاثية، مما يجعله أداة غير جديرة بالاقتناء.

ومع ذلك، إذا كان لديك مقياس حرارة الأشعة تحت الحمراء عالي الجودة أو كاميرا الأشعة تحت الحمراء، فسيكون ذلك أداة لا تقدر بثمن لتحديد المشكلات المحتملة في المناطق التي يصعب الوصول إليها فعليًا.

8. أجهزة قياس الرطوبة

من نقاط الضعف التي قد يكشفها مقياس الحرارة بالأشعة تحت الحمراء أو كاميرا الأشعة تحت الحمراء هي وجود تغيرات غير متوقعة في درجات الحرارة، ولكنه لا يستطيع تحديد مصدرها. وهنا يأتي دور مقياس الرطوبة، إذ يمكنه تحديد أماكن وجود الرطوبة الزائدة.

هناك نوعان أساسيان من أجهزة قياس الرطوبة: ذات دبوس ودون دبوس.

يقوم مقياس على شكل دبوس بإدخال دبوسين صغيرين في المادة ويمرر تيارًا كهربائيًا بينهما.

يتميز العداد بدون دبابيس بأنه لا يتطلب أي تدخل مادي في مواد البناء ويستخدم مساحة مسح أكبر، مما يسمح للعداد بدون دبابيس بتقييم مساحة أكبر بكثير داخل مواد البناء مقارنة بالتيار الذي يمر بين دبوسين في مقياس الرطوبة على شكل دبوس.

ميزة أخرى لجهاز قياس الرطوبة بدون دبابيس مثل أوريون 950 من فاغنر ميترز يمكن استخدامه لقياس الرطوبة في مجموعة واسعة من المواد؛ ولا تحتاج إلى أجهزة قياس رطوبة مختلفة للخشب والخرسانة.

بعض أجهزة قياس الرطوبة، مثل خط أوريون من فاغنر ميترز، يُمكن استخدام جهاز لقياس الرطوبة في الأماكن الضيقة التي يصعب فيها الرؤية المباشرة. يحتفظ الجهاز بالقراءة لفترة قصيرة بعد إزالته من المنطقة.

لا تحتوي جميع أجهزة قياس الرطوبة المحمولة على هذه الميزة، لذا يُنصح بأخذها في الاعتبار إذا كانت مهمة لك. فهي مفيدة بالتأكيد عند توثيق قراءة العداد.

أجهزة الكشف عن الغاز

تتطلب أنواع الغازات الخطرة المختلفة أنواعًا مختلفة من أجهزة الكشف. مهما بلغت حساسية أنفك، فقد لا يتمكن من الكشف بدقة عن المستويات المنخفضة من الغازات القابلة للاشتعال، وبالتأكيد لا يمكنه الكشف عن الغازات الخطرة عديمة الرائحة. مع أن تكلفة جهاز الكشف بالأنف باهظة، إلا أنه من المفيد الاستثمار في أجهزة كشف غازات جيدة.

9. كاشف الغاز القابل للاشتعال

تستطيع هذه الأداة اكتشاف كميات صغيرة من الغازات القابلة للاشتعال. تتوفر أنواع عديدة من أجهزة كشف الغاز هذه، لذا يُنصح بالبحث جيدًا قبل شرائها. على سبيل المثال، ما مستوى حساسية جهاز كشف الغاز؟

ما نطاق الغازات التي يمكن للجهاز اكتشافها؟ بعضها يكتشف أنواعًا مختلفة من الغازات، ولكن يتطلب ذلك استبدال أحد المكونات. بعضها يكتشف أنواعًا مختلفة من الغازات دون الحاجة إلى إجراء أي تعديلات على الجهاز.

خذ أيضًا في الاعتبار عمر بطارية جهاز الكشف الذي تشتريه ومدى وصوله. تأتي العديد من أجهزة الكشف المحمولة عن الغاز مزودة بمسبار مرن يُمكنك استخدامه للوصول إلى الأماكن الضيقة أو غير المُلائمة. يتراوح طول هذه المجسات بين عشرة بوصات وعشرين بوصة.

10. كاشف أول أكسيد الكربون

كما تعلم، لن يفيدك أنفك في اكتشاف هذا الغاز الخطير. ومع ذلك، قد ينبعث أول أكسيد الكربون السام من أجهزة الاحتراق إذا لم تكن جيدة التهوية.

لا ينبغي الخلط بين جهاز تحليل أو اختبار أول أكسيد الكربون وجهاز الكشف أو الإنذار. يختبر جهاز الكشف أو الإنذار أول أكسيد الكربون الغاز الضار بمرور الوقت، ويجب أن يكون موجودًا في المنزل أو المبنى، تمامًا مثل جهاز إنذار الدخان.

على النقيض من ذلك، فإن جهاز تحليل أول أكسيد الكربون الذي تريد إحضاره معك يمتص العينات ويستخدم الأشعة تحت الحمراء للكشف عن مستويات منخفضة للغاية من أول أكسيد الكربون، حيث يصل بعضها إلى 0.04 جزء في المليون.

أدوات السلامة

لا جدوى من فحص مبنى أو منزل بحثًا عن مشاكل أمنية محتملة إذا لم تتمكن من الحفاظ على سلامتك أثناء ذلك. إليك بعض الأدوات المهمة التي يجب أن تكون معك لسلامتك.

11. جهاز تنفس

مع انتشار مختلف أنواع الجسيمات العالقة في الهواء، فأنت ترغب في حماية نفسك من مشاكل وأمراض الجهاز التنفسي. حتى لو لم تكن معظم الجسيمات مسرطنة (مع أن بعضها مسرطن بالتأكيد)، إلا أنها غير مخصصة للاستنشاق.

للأسف، قد يبدو قناع الغبار جيدًا، لكن حتى قناع N95 من المعهد الوطني للسلامة والصحة المهنية (NIOSH) لا يكفي للمساحات الضيقة. هنا تحتاج إلى جهاز تنفس.

هناك أقنعة تنفس نصفية وكاملة. توفر كل طراز مستوى حماية مختلفًا، لذا تأكد من اختيار ما يُلبي احتياجاتك. قد يكون ارتداؤها صعبًا قبل أن تعتاد عليها، لكنها أقل إزعاجًا من أمراض الرئة.

12. نظارات السلامة أو النظارات الواقية

لا أحد يعلم ما قد يبرز عند التحرك في مساحة ضيقة أو علية، لذا من المهم حماية عينيك. كما يُنصح بارتداء نظارات السلامة عند فحص الأجهزة الميكانيكية أو الإلكترونية، بما في ذلك اللوحات الكهربائية، إذ قد تتطاير الشرر فجأةً.

توفر النظارات الواقية حماية أكبر لأنها تُشكّل حاجزًا مُحكمًا حول عينيك. إذا كنت ترتدي نظارات طبية، فتأكد من الحصول على نظارات واقية طبية أو نظارات واقية كبيرة بما يكفي لتغطية نظارتك العادية.

قد تتضمن بعض الإصدارات الجديدة من نظارات الأمان أيضًا مصابيح LED لتوفير إضاءة إضافية في الاتجاه المطلوب.

13. القفازات الكهربائية

في نفس الأماكن التي ترغب بارتداء نظارات السلامة فيها، يُنصح بارتداء قفازات كهربائية أيضًا. فهي ثقيلة وقد تسخن، لكنها قد تنقذ حياتك أيضًا.

يجب أن تكون قفازاتك ملائمة تمامًا لتتمكن من المناورة براحة. أيًا كان الزوج الذي تختاره، تأكد من مطابقته لمواصفات ASTM D-120/EIC903 ليوفر لك الحماية الكاملة التي تحتاجها.

14. الأحذية المناسبة

حسب ما تفحصه، قد تحتاج إلى إحضار أحذية أو جزم مختلفة. على الأقل، يجب أن تتمتع الأحذية التي ترتديها بقوة تماسك عالية وأن تكون مصنوعة من مادة عازلة قوية ضد المواد الكيميائية والزيوت.

قد ترغب أيضًا في إحضار أغطية للأحذية (وزوج إضافي) إذا كنت ستتجول في مناطق قذرة أو موحلة حتى لا تتعقب كل ذلك إلى مناطق أخرى من المنزل أو المبنى.

إذا قمت بفحص السقف، فمن المؤكد أنك تريد أحذية السقف معك.

تنزيل مجاني - هل جهاز قياس الرطوبة الدبوس أو بدون دبوس هو الأفضل بالنسبة لك؟

إضافات مفيدة

فيما يلي بعض الأدوات التي قد تجدها مفيدة تمامًا عندما تحتاج إليها:

• 15. سكين القلم
• 16. شريط القياس
• 17. مستوى
• 18. مقياس ضغط الماء
• 19. قلم دخان
• 20. مغناطيس تلسكوبي لالتقاط أي شيء صغير قد أسقطته في مكان غير مناسب
• 21. بوصلة
• 22. مجموعة أدوات بسيطة في حال احتجت إلى فك أي شيء لإلقاء نظرة عن قرب

يوجد تطبيق لهذا

أخيرًا، يمكن أن يكون استخدام تطبيق برنامج فحص البناء مفيدًا ومريحًا بشكل لا يصدق لك ولمالك المنزل/المبنى.

لقد قامت العديد من الشركات بتطوير برامج فحص المباني، لذا قم بإجراء البحث قبل اختيار واحدة.

فيما يلي بعض الميزات المشتركة التي قد ترغب في التأكد من توفرها:

• محمول بالكامل ويمكن الوصول إليه على مجموعة متنوعة من الأجهزة
• يحتوي على قوالب تفتيش وتقارير قابلة للتخصيص
• إمكانيات تصوير واسعة النطاق، بما في ذلك تحرير الصور ووضع العلامات عليها
• يتضمن مسجل صوت
• يسمح بالخرائط اليدوية والرسم

مع كثرة الأدوات المتاحة في السوق اليوم، قد يبدو الموازنة بين التكلفة والضرورة أمرًا شاقًا في البداية. لكن باستخدام الأدوات المذكورة أعلاه، ستبدأ بداية رائعة وأنت مجهز ومستعد جيدًا دون إنفاق مبالغ طائلة على أدوات غير ضرورية.

رون سميث

بصفته مدير مبيعات في شركة فاغنر ميترز، يتمتع رون بخبرة تزيد عن 35 عامًا في مجال الأجهزة وأنظمة القياس في مختلف الصناعات. شغل سابقًا مناصب مدير مبيعات إقليمي، ومدير منتجات ومشاريع، ومدير مبيعات لدى شركات تصنيع أجهزة القياس.

آخر تحديث في 26 أكتوبر 2023