ماذا تفعل عندما تجد بلاطة خرسانية قديمة مبللة
يفترض بعض مقاولي الأرضيات أن البلاطة القديمة جافة، ولا يخصصون الوقت الكافي لاختبار رطوبة الخرسانة في مشاريع التجديد. قد يكون هذا الافتراض مكلفًا.
يمكن أن تُسبب الرطوبة الزائدة في البلاطة الخرسانية مشاكل خطيرة في الأرضيات، مثل فشل اللصق، وتغير لون البلاط أو الجص، وظهور فقاعات في صفائح الفينيل، وانحناء الأرضيات الخشبية. يمكن للبلاطة القديمة الموجودة أسفل الأرضية الحالية أن تحتوي بسهولة على رطوبة كافية تُسبب هذه المشاكل للأرضيات الجديدة.
من السهل فهم كيف يُمكن أن يُسبب التآكل الطبيعي الناتج عن استخدام المباني مشكلة رطوبة. يُمكن أن تُسبب تسربات السباكة أو الأجهزة أو الأسقف تسربات للمياه التي تمتصها بلاطة الخرسانة. كما يُمكن أن تُؤدي التغييرات في تصنيف العقار أو أنظمة الصرف المُعطّلة إلى تسرب المياه الخارجية نحو المبنى وإلى بلاطة الخرسانة.
كذلك، قد يتدهور مانع تبخر البخار الموجود أسفل البلاطة بمرور الوقت، مما يسمح بتسرب المياه الجوفية إلى البلاطة. في الواقع، قد لا يكون مانع تبخر البخار الموجود أسفل البلاطة مُركّبًا أصلًا في المباني القديمة.
لكن يُفاجئ بعض المقاولين معرفة أن مصدرًا آخر محتملًا للرطوبة الزائدة في بلاطة خرسانية قديمة هو الماء الذي استُخدم لصبّ البلاطة وتجفيفها أثناء البناء الأولي. لا يُمكن افتراض أن البلاطة قد مُنحت وقتًا كافيًا لتجفّ وفي ظروف مناسبة قبل تركيب الأرضيات.
لا يمكنك حتى افتراض أن البلاطة الخرسانية تم اختبارها بدقة بحثًا عن الرطوبة الزائدة قبل تركيب الأرضيات.
حتى لو لم تظهر على الأرضية الحالية علامات رطوبة خرسانية زائدة، فهذا لا يعني أن الأرضية الجديدة لن تتلف. قد تكون مسألة وقت فقط قبل أن تبدأ الرطوبة الزائدة بالتسبب في مشاكل ظاهرة.
كذلك، غالبًا ما كانت مواد الأرضيات القديمة تتمتع بمقاومة رطوبة أعلى. لذا، حتى لو كانت البلاطة جافة بما يكفي لتركيب مواد الأرضيات القديمة، فقد لا تكون جافة بما يكفي لتركيب مواد الأرضيات التي تنوي تركيبها.
لحماية عملائك وسمعتك، لا تفترض أبدًا أن البلاطة القديمة هي بلاطة جافة.
التحقق مبكرًا من مشاكل الرطوبة المحتملة
الفحص الدقيق وحده كفيل بكشف وجود مشكلة رطوبة في الخرسانة. مع ذلك، قد يساعدك الفحص البصري السريع للأرضيات الحالية على تنبيه عميلك إلى مشاكل الرطوبة المحتملة في مرحلة مبكرة من المشروع.
تحقق من وجود أي انبعاج أو انكماش في الأرضيات الخشبية، أو تغير في لون البلاط والجص، أو فقاعات في ألواح الفينيل. ابحث عن أي مادة لاصقة تتسرب عند المفاصل أو أغطية أرضيات مفكوكة. إن أمكن، قم بفحص موضعي أسفل غطاء الأرضية الحالي. هل جفّ اللاصق؟ هل يوجد رابط جيد بين الخرسانة وغطاء الأرضية؟ هل ترى أو تشم رائحة عفن أو فطريات؟
اعتمادًا على ما تجده أثناء الفحص البصري، قد يحتاج العميل إلى الاتصال بخبراء آخرين، مثل مفتشي البناء والصحة.
اختبار النجاح
قبل تركيب الأرضيات، اختبر دائمًا رطوبة الخرسانة للتأكد من أن مستويات الرطوبة النسبية (RH) تقع ضمن الحدود المحددة من قبل الشركة المصنعة.
تعرف على تحمل منتجات الأرضيات للرطوبة
يحدد مصنعو الأرضيات متطلبات مستويات رطوبة الخرسانةينطبق هذا على جميع مكونات نظام الأرضيات، بدءًا من الأرضية السفلية ووصولًا إلى غطاء الأرضية نفسه. تركيب منتج في ظروف تتجاوز الحد المسموح به قد يؤدي إلى عطل في الأرضية وإلغاء الضمان. الطريقة الوحيدة للتأكد من جفاف البلاطة بما يكفي لتركيب الأرضيات هي من خلال الاختبار الدقيق.
استخدم طريقة اختبار مسبار الرطوبة النسبية التي تتوافق مع معيار ASTM F2170
لسنوات عديدة، كانت طريقة معدل انبعاث بخار الرطوبة (MVER) شائعة الاستخدام في الولايات المتحدة. تُعرف هذه الطريقة أيضًا باسم اختبار "كلوريد الكالسيوم" أو "CaCl"، وغالبًا ما تُعتبر أقل موثوقية من الاختبارات المدعومة علميًا التي يختارها خبراء الصناعة.
كذلك، لا يكفي اختبار الرطوبة باستخدام مقياس رطوبة الخرسانة وحده. فرغم أن مقياس سطح الخرسانة قد يساعدك في تحديد مناطق المشاكل، إلا أن مستوى الرطوبة داخل الخرسانة هو الأهم. فقبل تغطية بلاطة خرسانية، تنتقل الرطوبة باستمرار من أعماق الخرسانة إلى السطح، حيث تتبخر.
في حال تركيب أرضيات غير منفذة (أرضيات لا تسمح بتسرب الرطوبة)، تُحبس رطوبة الخرسانة بين سطح البلاطة والأرضية. إذا كانت الرطوبة زائدة، فقد تتلف الأرضية.
لهذا السبب، يُوصي العديد من مُصنّعي الأرضيات الآن، بل ويشترطون، إجراء اختبار رطوبة الخرسانة وفقًا لمعيار الجمعية الأمريكية للاختبار والمواد (ASTM) F2170. وقد أثبتت هذه الطريقة دقة التنبؤ بمستويات الرطوبة على سطح البلاطة بعد تركيب غطاء غير نافذ.
يحدد معيار ASTM F2170 طريقة اختبار تحديد الرطوبة النسبية في بلاطات الأرضيات الخرسانية باستخدام مجسات في الموقع. لشراء نسخة من معيار ASTM F2170، تفضل بزيارة موقع ASTM الإلكتروني. يتم تلخيص بعض النقاط الرئيسية لمعيار ASTM F2170 هنا.
تكييف: لمدة يومين على الأقل قبل بدء الاختبار وخلال فترة الاختبار التي تبلغ 24 ساعة، يجب أن تكون مستويات درجة الحرارة والرطوبة النسبية في الغرفة في الظروف التي ستكون موجودة بمجرد استخدام الغرفة ("ظروف الخدمة").
مواقع الاختبار (مواقع تثبيت المجس): قم بإجراء ثلاثة اختبارات لأول 1000 قدم واختبار إضافي واحد على الأقل لكل 1000 قدم إضافية.
تركيب المجس: ركّب كل مسبار بنسبة 40% من سمك البلاطة عند تجفيفها من جانب واحد، وبنسبة 20% عند تجفيفها من الجانبين. نظّف كل ثقب مثقوب جيدًا لإزالة الغبار الذي قد يُسبب قراءات خاطئة.
موازنة المجس: يجب أن تمر 24 ساعة حتى تصل المجسات إلى حالة توازن الرطوبة مع الخرسانة.
الظروف المحيطة في وقت الاختبار: قراءة وتوثيق الرطوبة النسبية ودرجة الحرارة المحيطة في وقت اختبار الرطوبة النسبية للخرسانة.
التقرير: سجل قراءات الرطوبة النسبية ودرجة الحرارة من كل موقع مسبار وقراءات الرطوبة النسبية ودرجة الحرارة المحيطة، بالإضافة إلى تفاصيل حول موقع الاختبار.
المعايرة: قم بمعايرة المجسات مرة واحدة على الأقل سنويًا وخلال 30 يومًا قبل الاستخدام.
يجعل Rapid RH® L6 إجراء الاختبارات المتوافقة مع ASTM F2170 سريعًا وسهلاً
ال رابيد RH® L6 تم تصميم نظام اختبار رطوبة الخرسانة خصيصًا لتسهيل الحصول على قراءات سريعة ودقيقة تتبع معيار ASTM F2170.
لتثبيت المجس بشكل مبسط: مجسات الاستشعار الذكي Rapid RH L6 بطول 1.6 بوصة (40% من بلاطة بسمك 4 بوصات). تتضمن كل عبوة من مجسات الاستشعار الذكي ملحقات للبلاطات السميكة، مما يُسهّل تركيب المجسات بالعمق المطلوب. تتضمن مجموعات اختبار Rapid RH L6 أداة إدخال، وملحق تفريغ، وملحقات أخرى لتسهيل التركيب. للمزيد من التفاصيل، يُرجى مراجعة تركيب سريع لأجهزة الاستشعار الذكية RH L6 و5.0.
للحصول على توافق سريع وسهل مع معيار ASTM F2170، استخدم نظام اختبار رطوبة الخرسانة Rapid RH L6.
لقراءات سريعة ودقيقة: قراءة رطوبة الخرسانة سهلة مع قارئ الرطوبة النسبية السريع®. ما عليك سوى إدخاله في المستشعر الذكي، وانتظار ظهور القراءة الأولى (حوالي ثلاث ثوانٍ)، ثم إزالته. تتنقل الشاشة بين قيم الرطوبة النسبية ودرجة الحرارة. بعد إزالة قارئ الرطوبة النسبية من المستشعر الذكي، سيستمر عرض قراءات هذا المستشعر الذكي لمدة خمس دقائق تقريبًا، أو حتى إدخاله في مستشعر ذكي آخر.
في غضون ساعة من التركيب، يُعطي جهاز Rapid RH قراءات تتراوح عادةً بين 3% و5% من القراءات التي ستراها بعد قراءاتك الرسمية خلال 24 ساعة التي تتطلبها ASTM. هذا يُمكّنك من البدء باتخاذ قرارات العمل بشكل أسرع، وإجراء أي محادثات تحتاجها دون تأخير الجدول الزمني.
نظرًا لأن أجهزة الاستشعار الذكية Rapid RH L6 تظل في مكانها، فلن تفقد الوقت أيضًا في انتظار تحقيق التوازن بين المجسات بين القراءات.
لمراقبة ظروف الغرفة المحيطة: ال مسجل ذكي™ يتتبع درجة الحرارة والرطوبة المحيطة، حتى وأنت بعيدًا عن موقع العمل. يعمل جهاز مراقبة Smart Logger بالتزامن مع تطبيق Smart Logger للجوال.
لتسهيل الإبلاغ: تُسهّل النماذج المُرفقة بجهاز Rapid RH L6 تسجيل المعلومات المطلوبة وفقًا لمعيار ASTM F2170. أو يُمكنك تنزيل الملف تطبيق DataMaster™ L6 إلى جهازك المحمول لتبسيط إعداد التقارير الخاصة بمعيار ASTM F2170 بشكل كبير.
لا يلزم المعايرة أبدًا: أجهزة استشعار Rapid RH L6 الذكية مُعايرة في المصنع وجاهزة للاستخدام فور إخراجها من العلبة. كما تُقدم Wagner Meters شهادة NIST لكل جهاز استشعار، وهو ما يُلبي متطلبات ASTM F2170 لتوثيق المعايرة. ولأن أجهزة استشعار Rapid RH L6 تُستخدم مرة واحدة فقط، فلا حاجة لإعادة المعايرة.
تحميل مجاني - 7 أشياء قد لا تعرفها عن ألواح الخرسانة
عندما تكتشف لوحًا رطبًا قديمًا
إذا تمت إزالة مصدر الرطوبة
إذا كانت مشكلة الرطوبة ناجمة عن مصدر مياه يمكن إزالته، مثل السباكة المتسربة أو الصرف الخاطئ، فلا ينبغي أن يبدأ تركيب الأرضيات حتى يتم إصلاح المشكلة.
بعد إزالة مصدر الرطوبة، يصبح الوضع أشبه بمشروع بناء جديد. تحتاج الخرسانة إلى وقت كافٍ لتجف في الظروف المناسبة. تأكد من أن الأبواب والنوافذ وأنظمة التدفئة والتبريد تعمل بشكل جيد. إذا تطلبت الإصلاحات طلاءً جديدًا وجصًا، فاتركها تجف تمامًا.
تأكد من أن درجة الحرارة والرطوبة في الغرفة عند مستوى مناسب عند الاستخدام. بعد أن تصبح ظروف التجفيف مناسبة، امنح البلاطة الخرسانية وقتًا كافيًا لتجف.
قبل تركيب الأرضيات، كرر اختبار مسبار الرطوبة النسبية للتأكد من أن البلاطة جافة بدرجة كافية لمواد الأرضيات التي أنت على وشك تثبيتها.
إذا كان التحكم في الرطوبة مطلوبًا
إذا لم يكن من الممكن إزالة مصدر الرطوبة في الخرسانة، كما هو الحال في مثبط البخار الذي لم يعد سليمًا أو لم يتم تثبيته مطلقًا، فمن المحتمل أنك ستحتاج إلى العثور على حل للتحكم في الرطوبة.
استخدم فقط المنتجات المتوافقة مع المنتج النهائي الذي تقوم بتركيبه، وفقًا للشركة المصنعة. في حال وجود أي شك، تواصل مع ممثلي الشركة الفنية للمنتج للحصول على الإرشادات. قدّم لهم نتائج اختبار رطوبة الخرسانة ليتمكنوا من تقديم توصيات خاصة بالمشروع.
تنقسم أنظمة التحكم في الرطوبة عمومًا إلى ثلاث فئات.
المواد اللاصقة المقاومة للرطوبة
بعض المواد اللاصقة أكثر تحملاً للرطوبة من غيرها. عند توفر هذا الخيار، يكون عادةً الحل الأقل تكلفة. تأكد من مناقشة طلبك مع الممثلين الفنيين المختصين، خاصةً في حالة البلاطة التي لا تحتوي على مثبط بخار سليم.
أغشية الرطوبة
غشاء الرطوبة هو طبقة مادية تُركّب بين البلاطة الخرسانية وغطاء الأرضية. صُممت هذه الأغشية لتقليل مستوى الرطوبة التي تصل إلى غطاء الأرضية. تأتي هذه الأغشية على شكل لفات أو صفائح. ويُطلق عليها اسم "مثبطات البخار".
لأن الأرضيات الخشبية حساسة بشكل خاص لامتصاص الرطوبة من محيطها، توصي الجمعية الوطنية للأرضيات الخشبية (NWFA) دائمًا بتركيب غشاء بين البلاطة الخرسانية والأرضية الخشبية. للاطلاع على توصيات محددة، راجع التركيز على الأرضية الفرعية: تقليل الرطوبة – الجزء الثاني: استخدام مثبطات البخار على الأرضيات الفرعية الخرسانية.
طلاءات التحكم في الرطوبة
صُممت طلاءات التحكم في الرطوبة لتقليل كمية الرطوبة المتراكمة في البلاطة نتيجة تفاعلها مع نظام الأرضيات. وتندرج تحت هذه الفئة مجموعة واسعة من المنتجات.
يمكن أن تكون عملية التركيب بسيطة كطبقة طلاء واحدة، أو معقدة كإعادة تسطيح الخرسانة، متبوعةً بخلطات من جزأين. بل إن بعضها يتطلب خطوات تركيب إضافية، مثل وضع طبقات الأساس والرمل. وقد تكون تكاليف التركيب والاستبدال لهذه الأنظمة مرتفعة، مما يجعل التعاون الوثيق مع الشركة المصنعة للطلاء أمرًا بالغ الأهمية.
لا تدع بلاطة خرسانية قديمة مبللة تتسبب في فشل مشروع الأرضيات الخاص بك
لا تفترض أبدًا البلاطة القديمة هي بلاطة جافةمهما كان عمر البلاطة، فقد تبقى بعض المياه المستخدمة في صب الخرسانة ومعالجتها موجودة فيها. ومهما كان مظهر الأرضيات الحالية جميلاً، فقد تكون نسبة الرطوبة في البلاطة الخرسانية عالية جداً بالنسبة للمنتجات الحديثة الحساسة للرطوبة.
اختبر رطوبة الخرسانة دائمًا قبل تركيب الأرضيات. لإجراء اختبار دقيق، استخدم طريقة اختبار مسبار الرطوبة النسبية (RH) التي تتبع معيار ASTM F2170. للامتثال السريع والسهل لمعيار ASTM F2170، استخدم سريع RH L6 نظام اختبار رطوبة الخرسانة.
إذا وجدتَ بلاطةً مبللةً تحت الأرضية الحالية، فلا تبدأ التركيب إلا بعد حل المشكلة. عند استخدام أنظمة التحكم في الرطوبة، مهما كان نوعها، احمِ عملائكَ وسمعتَكَ باتباع إرشادات الشركة المُصنِّعة.
هل تتسرب الرطوبة عبر أرضية الخرسانة لديك؟ اقرأ دليلنا وتعلم كيفية التحكم في الرطوبة القادمة من خلال أرضية الخرسانة الخاصة بك.
يتمتع جيسون بخبرة تزيد عن 20 عامًا في المبيعات وإدارة المبيعات في مجموعة متنوعة من الصناعات، وقد نجح في طرح مجموعة متنوعة من المنتجات في السوق، بما في ذلك اختبارات رطوبة الخرسانة Rapid RH® الأصلية. ويعمل حاليًا مع شركة Wagner Meters كمدير مبيعات منتجات Rapid RH®.
آخر تحديث في 12 ديسمبر 2024
800-634-9961
مرحبا،تم قياسها فوق المستوى الحرج لنمو الميكروبات وتم ملاحظة القلوية الطبيعية.
حصلتُ على تقرير فحص المنزل الذي اشتريناه للتو. أوصى المفتش بإجراء فحص مُعمّق في جزء من المنزل. هذا ما كُتب هنا:
عند فحص البناء، قيم الرطوبة
يتكون الأساس من بلاطة خرسانية على الأرض بدون عزل أساسي، مع طبقة سطحية قريبة من الخرسانة وأرضية معزولة جزئيًا. غالبًا ما تتعرض هذه الهياكل للتلف بسبب هجرة الرطوبة الطبيعية. قُيست النسبة الفعلية عند 19% في عتبة الجدار الخارجي للمستودع، بينما قُيست نسبة الرطوبة عند 10% في عتبة الجدار الداخلي للغرفة المشتركة.
نوصي بإجراء تحقيق شامل لتقييم السبب والمدى. من المهم مراعاة أن هذه التوصية بالفحص الشامل تنطبق على كامل الجزء السفلي من المنزل الذي يحتوي على بلاطة خرسانية على الأرض.
سألنا الشخص الذي يقوم بأعمال الترميم عن هذه المشكلة فقال إذا كان هناك رطوبة فالشيء الوحيد الذي يجب فعله هو هدم هذا الجزء من المنزل.
سؤالي هو، هل هناك طريقة أخرى؟
ما هي طرق حل هذه المشكلة؟
ما هي الطريقة الأكثر فعالية من حيث التكلفة؟
شكرا لكم مقدما
مريم:
شكرًا على رسالتك الإلكترونية. قبل الانتقال إلى مرحلة "كيفية الإصلاح"، أنصحك باستشارة خبير للتحقق من نتائج الفحص. ربما يستطيع مهندس إنشائي أو شخصٌ ما في هذا المجال مساعدتك. بالتوفيق.
مرحبا!
يشبه إلى حد كبير منشور ديبي - لست متأكدًا مما يسبب مشكلة الرطوبة في منطقة بلاطة لدينا ... وما هي الخطوة التالية التي يجب أن أتخذها.
نحن نعيش في سان دييغو وقد جاءت شركتان لكشف التسربات للتو لتحديد عدم وجود تسريبات (وفحص الري أيضًا).
لا يوجد تسريب، ولكن لدينا مشكلة رطوبة. بعض ألواح الخرسانة المسلحة (LVP) الموضوعة سابقًا هذا العام بدأت بالانثناء، لذلك رفعناها قبل بضعة أيام وكانت رطبة. هناك رائحة عفن خفيفة اختفت بعد ١٢ ساعة. في الواقع، جزء من البلاطة الخرسانية مبللة من الأسفل، وهي ليست جافة تمامًا، مما أدى إلى تآكل الأرضية (لم نضع أي مادة مانعة للتسرب قبل وضع ألواح الخرسانة المسلحة).
ملاحظة: كان لدينا تسرب في بلاطة المنزل عندما انتقلنا أيضًا (أوقات جيدة) ولكن تم إصلاحه بالكامل وتم إعادة توجيه السباكة.
كيف يمكننا تحديد الخطوات التالية أو من يمكنه مساعدتنا؟ أرضيتنا الحالية مُزالة، ولا نعرف إلى أين نتجه. نشعر بالعجز، ولا نملك أي خطوات نتخذها.
مرحبا جيسون:
قبل عامين تقريبًا، قمتُ بتركيب أرضيات من الفلين (LVP) (مع طبقة سفلية من الفلين وبدون حاجز رطوبة) في منزلي القديم ذي الـ 2 عامًا، على بلاطة خرسانية. بعد حوالي ستة أشهر، لاحظتُ أنها بدأت بالالتواء. رفعتُ الأرضية ووجدتُ مناطق من العفن الأسود وبقعًا عشوائية على طبقة الفلين السفلية. كان أسوأ العفن في منطقتين من البلاطة حيث تمر خطوط إمداد السباكة أسفلها. لم تجد شركة كشف التسربات أي تسربات، وكذلك السباك. أظهرت نتائج اختبارات كلوريد الكالسيوم 42 و6 و11 رطلاً، وكان أسوأها بالقرب من خطوط إمداد المياه الجوفية. قال أحد الفنيين ذوي الخبرة في التركيب إنه مع وجود حاجز رطوبة (14 مل فيسكوين)، ستكون أرضيات LVP الجديدة على ما يرام.
لست متأكدًا مما يسبب الرطوبة وما هي الخطوة التالية التي يجب أن أتخذها…. سأكون ممتنًا لأي اقتراحات لديك.
شكرا!
ديبي:
شكرًا على الأسئلة، وأعتذر عن المشكلة. قد تكون المشكلة عدم وجود مانع تسرب تحت البلاطة، مما يؤدي إلى تسرب رطوبة التربة عبرها. يبدو أنك اتخذت خطوات لضمان عدم وجود تسريبات. أنصحك بالتأكد من أن نظام الصرف على محيط منزلك مائل، وأن المزاريب تعمل بشكل صحيح. بالنسبة للأرضية، قد يكون 6 ميل فعالًا جدًا، ولكن أيًا كان منتج LVP الذي تستخدمه، أنصحك بقراءة تعليمات التركيب للتأكد من موافقة الشركة المصنعة على هذا التركيب، وما إذا كانت تتطلب اختبارًا كاملاً للرطوبة. بالتوفيق.
مرحبا جايسون،
أولاً، أشكرك على وقتك.
أعيش في ميامي، فلوريدا منذ عام تقريبًا قمنا بإزالة أرضية البلاط لدينا وقمنا بتركيب صفائح الفينيل فوق الخرسانة دون أي حاجز بخار.
أصر مُثبِّت الأرضيات على أن مثل هذا الحاجز ليس ضروريًا لأن صفائح الفينيل تحتوي على حاجز بالفعل.
بعد مرور 15 شهرًا، بدأ الماء يتسرب عبر طبقات الأرضية. باختصار،
لقد قمنا باستدعاء شركة Sleuth Leak Detection إلى المنزل وأظهرت اختباراتهم أن بلاطة الخرسانة لدينا تحتوي على نسبة رطوبة 100% مما يجعلها
البلاط والسجاد هما الخيار الأمثل للاستبدال. نصح الفني بعدم سد الأرضية أو عزلها بالماء لأن ذلك سيمنع
الخرسانة من التنفس. ويوضح أيضًا أن الأرضية ستتنفس من خلال الجص.
وأود أن أعرف ما هو رأيك في نصيحته.
مع الكثير من التقدير ،
أندريا:
أولاً، شكراً على البريد الإلكتروني. ثانياً، يمكنك تركيب أي أرضية ترغب بها على تلك الخرسانة، شريطة أن تجد فني تركيب كفؤ. ثالثاً، هناك ملايين الأقدام المربعة من الخرسانة "مُغلَّفة أو عازلة للماء" سنوياً حتى في أكثر البيئات صرامة. أول ما يجب فعله في هذه الحالة هو محاولة تحديد سبب ارتفاع الرطوبة. هل كان هذا بناءً جديداً لم يُسمح للخرسانة بتجربته؟ هل بُنيت البلاطة بدون عازل بخار سليم تحتها؟ (يمكنك الاستعانة بمهندس جيوتقني لأخذ عينة من الخرسانة لتحديد ذلك). هل هناك مشكلة في السباكة و/أو الصرف الصحي تُسبب المشكلة؟ بعد التأكد من ذلك، ابحث عن منتج فعال لتخفيف حدة سطح الخرسانة. ليست جميع المنتجات متساوية. التزم بالإيبوكسي، فهو مُجرَّب. ابحث عن شركات مثل Uzin وArdex وMapei وSchonox وابحث في تعليمات التركيب الخاصة بها حتى يكون لديك فهم أساسي لما هو ضروري. ثم ابحث عن فني تركيب كفؤ في استخدام هذه المنتجات ودعه يقوم بعمله. لن يكون الأمر رخيصًا وسيكون فوضويًا بعض الشيء ولكن إذا تم بشكل صحيح، فيجب أن يحل مشكلتك.
#التعليق 187904
باولا - من المرجح أن منزلك قد عُدِّل بأيٍّ من التحسينات الجديدة في الكفاءة، مثل ترقية مكيف الهواء، وتجديد العزل، وتحديثات النوافذ والأبواب المُحكمة، وما إلى ذلك، منذ البناء الأصلي. سيُخفِّض هذا التحسين أو التجديد ضغط البخار (العلاقة بين درجة الحرارة والرطوبة مُعبَّر عنها بالرطل/بوصة مربعة) في المنزل، وسيحافظ على الظروف المطلوبة بنجاح أكبر. عادةً ما تُوفِّر درجة الحرارة والرطوبة المُنظَّمة ضغط بخار أقل داخل غلاف المبنى مُقارنةً بضغط البخار أسفل البلاطة والأجزاء المحيطة بها. مسامية/نفاذية الخرسانة عند صبها لأول مرة قبل 40 عامًا ثابتة (غير متغيرة) بناءً على إضافة الماء وممارسة المعالجة. ومع ذلك، فإن أي تحسينات في المنزل تُحسِّن الكفاءة مع درجة الحرارة والرطوبة ستُحدِث ديناميكية جديدة لضغط البخار في الهواء الداخلي. طريقة أخرى لقول هذا هي عندما يكون لديك درجة حرارة 73 درجة فهرنهايت بالداخل مع هدف رطوبة 40-45٪ (صيفًا) وينتج عن ذلك رطوبة أقل بكثير في الشتاء من التدفئة، سيكون لديك تقريبًا حاصل ضغط بخار يبلغ حوالي 0.145 رطل لكل بوصة مربعة من الضغط في المنزل مقارنة بالرطوبة أسفل المنزل التي تقترب عمومًا من 100٪ مع درجات حرارة تتراوح بين 65-70 درجة فهرنهايت طوال العام اعتمادًا على مدى الشمال الذي تعيش فيه. تبلغ قيمة ضغط البخار تحت البلاطة حوالي 0.33 رطل لكل بوصة مربعة. لذا، يوجد ضغط بخار أكبر بنسبة 237٪ تقريبًا تحت المنزل مقارنة بالداخل. نظرًا لأن الركيزة الخرسانية تعمل كحاجز بين كتلتين هوائيتين مختلفتين بضغوط بخار مختلفة، فإن الهواء المحمل بالرطوبة سيبدأ في التحرك نحو الضغط المنخفض بسبب التسرب من خلال نفاذية الخرسانة. وبالتالي، فإن الرطوبة في شكل رطوبة تنتقل باستمرار إلى خط واجهة الركيزة والأرضية. بالإضافة إلى ذلك، يُفاقم هيدروكسيد الكالسيوم وهيدروكسيد البوتاسيوم، ومعادن أخرى، وهي مواد ذات قاعدة عالية على مقياس الرقم الهيدروجيني، تآكل أي مواد لاصقة تُثبّت الأرضية. ورغم أن الضغط يكون بالكاد ملحوظًا حتى في ذروته، إلا أنه سيزداد مع مرور الوقت، إذ سيُدخل الرطوبة إلى نظام الأرضية إذا لم تتمكن الأرضية من تمرير الهواء والرطوبة بنفس سرعة مرور الملح. وبالتالي، ستظل المشاكل قائمة حتى يتم التحكم في حجم الهواء إلى درجة لا تُعرّض الأرضية فيها للإجهاد الذي قد يُؤدي إلى انهيارها. بريدي الإلكتروني هو ottrick@me.com إذا كنت تريد المزيد من التوضيح، فقد قمت بإصلاح المستشفيات والمراكز الصحية لسنوات.
مرحبا جايسون،
أملك عقارًا في شمال غرب إنديانا. شرائط أرضيات الفينيل لا تلتصق بالخرسانة. أظهرت ثلاث عمليات فحص أن قراءات الرطوبة بلغت 100%. أقوم حاليًا بالبحث لتحديد المصدر. ما الذي يمكن فعله لإصلاح الخرسانة بحيث يلتصق الغراء؟
مرحبا جايسون،
لدي منزل عمره 40 عامًا بأساس من بلاطة خرسانية. كان المنزل مغطى بالسجاد سابقًا. في العام الماضي، أزلنا السجاد وركبنا ألواح فينيل فاخرة عائمة. لم يختبر فني التركيب نسبة الرطوبة في البلاطة. الآن، بعد مرور عام على طبقة الفينيل، أصبح متجعدًا، ويرتفع عند التقاء الألواح. عاد فني التركيب وقال إنه لم يحدث هذا من قبل. أزال بعض الألواح ثم اختبر الرطوبة في البلاطة. استخدم مقياسًا لاختبار الرطوبة في الخشب وسجل 15.8. قال إنه يجب أن تكون بين 4 و7. ثم اتصلت بشركة لكشف التسربات وأجروا اختبار ضغط على السباكة. لم يجدوا أي تسرب. كما قاموا بقياس الرطوبة في البلاطة والتي أظهرت 100٪. أنا الآن في حيرة من أمري ولا أعرف ماذا أفعل أو بمن أتصل لتحديد المشكلة وحلها. بخبرتك ومعرفتك، كنت آمل أن تتمكن من تقديم بعض المساعدة في كيفية المضي قدمًا.
شكرا جزيلا.
بولا
بولا:
شكرًا على السؤال، وأعتذر عن أي مشاكل تواجهها. بناءً على معلومات محدودة للغاية، أول ما أشتبه به هو تحت البلاطة الخرسانية. أعتقد أنه لو كان هناك مانع بخار "بلاستيكي" تحت البلاطة في الأصل، فإنه يختفي بعد 40 عامًا. هذا يسمح للرطوبة بالتفاعل والتغلغل في قاع البلاطة والتسرب إلى السطح. لستُ على دراية بالمقياس الذي تشير إليه شركة الأرضيات، لذا لا يمكنني التعليق على ذلك. كان من الأفضل لو تم إجراء اختبار الرطوبة قبل التركيب، لأنه ربما كان سيُظهر مشاكل قبل التركيب. أنصحك بالاتصال بمهندس جيوتقني لأخذ عينة من الخرسانة لإثبات أو نفي وجود مانع بخار سليم. إذا لم يكن موجودًا، فعلى من يقوم بتركيب الأرضية إيجاد حل لوضع منتج يشبه مانع البخار على سطح الخرسانة، قبل إعادة تركيب الأرضية. بالتوفيق.
بُني منزلنا عام ١٩٧٦، ويقع على تلة في سان دييغو. الأرض محاطة بوادٍ من ثلاث جهات. ركّبنا أرضية خشبية صلبة، لكنها تضررت بعد ثلاث سنوات بسبب الرطوبة. أُزيلت الأرضية، ووُضع حاجز رطوبة، ورُكّبت أرضية خشبية جديدة. الآن، وبعد أكثر من ثلاث سنوات، تُعاني هذه الأرضية من نفس المشاكل. لم يُعثر على أي تسريبات في المرتين عند كشف التسربات. الأرض مستوية، ونحن في أعلى الوادي. لا توجد نباتات بالقرب من الجدران الخارجية، ولدينا عشب صناعي منذ عشر سنوات. عند اختبارها، وصلت مستويات الرطوبة في العديد من المناطق إلى ٣٢ درجة مئوية. هل من طريقة لحل هذه المشكلة؟
قبل تركيب الطابق الثاني، وُضع حاجز إيبوكسي للرطوبة. وحسب قول المُركّب، فقد استخدم أفضل مادة متوفرة في السوق.
ب و ك:
شكرًا على الأسئلة، وأعتذر عن المشاكل. أولًا، الرقم "32" على الخرسانة غير منطقي. لا تحتوي أيٌّ من الطريقتين المقبولتين لاختبار رطوبة الخرسانة (في صناعة الأرضيات) على أرقام تتوافق مع هذا. لذا، لأكون على دراية، أحتاج حقًا إلى معرفة نتائج اختبار الرطوبة قبل التركيب. على أي حال، أنصحك بزيارة http://www.nwfa.org ابحث عن مفتش معتمد في منطقتك لتقييم المشكلة ومعرفة ما إذا كان بإمكانه تحديد سبب محتمل. بالتوفيق.
أهلاً. منزل والدتي، بُني في الثمانينيات على أرض مستوية، على الأرجح بدون حاجز بخار، أو إن وُجد، فمن المرجح أنه مُعرّض للخطر.
لم نلاحظ أي ضرر ناتج عن المياه - الأرضيات الحالية مصنوعة من الفينيل والمارموليوم القديم.
نحتاج إلى تجديد حمامنا، وأرضيات البلاط دائمًا ما تكون باردة، لكننا نريد التأكد من عدم وجود أي مشاكل رطوبة قبل استبدال الأرضية. لم نجري أي اختبارات بعد، لكننا نخطط لذلك.
نحن قلقون بشأن العفن. إذا وضعنا حاجزًا للبخار، وكانت الرطوبة مرتفعة، سينمو العفن تحته.
هل هناك أي توصيات بشأن الختم أو طبقة جديدة غير سامة أو شديدة الحساسية للمواد الكيميائية.
شكر
كيت:
شكرًا على السؤال. أول ما يجب تحديده هو حجم المشكلة، إن وُجدت. في هذه المرحلة، قد تكون هناك خيارات متعددة. لديك مواد لاصقة أكثر مقاومة للرطوبة قد تكون فعالة. لديك منتجات مثل https://gcpat.com/en/solutions/flooring-solutions-every-type-buildingتتوفر أيضًا منتجات إيبوكسي يمكن تطبيقها على سطح الخرسانة لتقليل انتقال الرطوبة. يمكنك الاطلاع على منتجات مثل Uzin وMapei وArdex وKoster على سبيل المثال لا الحصر. بالتوفيق.
مرحبًا جايسون ،
أعمل على مبنيين حيث نظام التسقيف فيهما سيء للغاية وسيتم استبداله. توجد بلاطة خرسانية خفيفة الوزن فوق بلاطة السقف الهيكلية. لقد اختبرنا محتوى الرطوبة في البلاطات من قبل شركتين مختلفتين، وكانت النتائج من كليهما حوالي 50% من الرطوبة، معظمها على بلاطة التغطية بالكامل، ولكن هناك أيضًا نسبة رطوبة عالية في العديد من أجزاء البلاطة الهيكلية. لقد وجدنا شركة تسقيف ستقوم بتركيب نظام التسقيف وضمانه. ومع ذلك، أخشى أنه في حالة تركيب غشاء التسقيف الجديد فوق هذه البلاطات "الرطبة"، ستُحبس الرطوبة في بلاطة التغطية لأنها لا تستطيع التبخر، مما قد يؤدي في النهاية إلى إتلاف البلاطة الهيكلية عن طريق تآكل حديد التسليح وتقشير الخرسانة لاحقًا. هل هناك طريقة مجدية لإزالة الرطوبة من بلاطة التغطية قبل تركيب نظام التسقيف الجديد؟ البديل هو إزالة بلاطة التغطية واستبدالها بتكلفة 1.5 مليون دولار.
خافيير:
شكراً على الأسئلة. أعتقد أن سؤالي الأول هو: كيف تم تحديد نسبة الرطوبة المئوية لعينة من لب الخشب أثناء تجفيفها في الفرن؟ ثانياً، بالنسبة لهذا التطبيق ولمادة التسقيف التي ستستخدمها، هل نسبة ٥٠٪ من الرطوبة النسبية عالية جداً؟ ما هي توصيات الشركة المصنعة لرطوبة الركيزة؟ يمكنني أن أؤكد لك أن صناعة الأرضيات استخدمت مواد عازلة للرطوبة على أسطح الألواح الداخلية، سواءً كانت إنشائية أو غير إنشائية، طوال الوقت دون أي مشاكل. ثالثاً، بناءً على الظروف المحيطة في الجانب السفلي من هذه اللوح الإنشائي، أي درجة حرارة ورطوبة معتدلة، يمكن أن تتسرب الرطوبة من هناك. آمل أن يكون هذا مفيداً. بالتوفيق.
نحن نتعامل مع منزل اشتريناه وجدّدناه عام ٢٠١٩. بُني المنزل نفسه في الثمانينيات، وهو مبني على جانب تل. كانت الأرضية التي أزلناها مصنوعة من خشب هندسي لم يُظهر أي مشاكل تتعلق بالرطوبة. قام المقاولون بحفر أجزاء من البلاطة الحالية لتركيب سباكة جديدة، وصبوا خرسانة جديدة لتغطيتها. ثم ركّبنا أخشابًا صلبة حقيقية بدأت بالتقوّس والانحناء في غضون أسابيع قليلة من التركيب. قال المقاول إن الغراء المستخدم في تثبيت الخشب مُصنّف لمقاومة الرطوبة بنسبة ٩٩٪. في أكثر من عام بقليل، قمنا بإزالة واستبدال مناطق من الخشب التالف أربع مرات، وفي كل مرة لم يُعالج المقاول المشاكل الحقيقية. لم تكن المناطق التي استبدلناها تقع فوق البلاطة الجديدة المصبوبة، بل على طول الجدران الخارجية لمستوى الأرض. لقد أنفقنا آلاف الدولارات على تشغيل مصارف فرنسية خارج المنزل لتوجيه أي مياه بعيدًا، بالإضافة إلى سد الفناء على طول الجدران الخارجية. لماذا تُعاني البلاطة القديمة فجأة من كل هذه المشاكل؟ وكانت قراءات الرطوبة 2019%، 80%، 99% و 99%.
على المدى البعيد، يبدو أن الحل يكمن في إزالة جميع الأرضيات والبدء من جديد، مع وضع حاجز مناسب. ما المنتج الذي تنصح بتركيبه، وما نوع الأرضيات التي ستستخدمها؟
ساره:
شكرًا على السؤال. بما أنك زودتني بمعلومات نسبة الرطوبة النسبية، والتي تُعطيني أساسًا أفضل للانطلاق، فأنت تسمح لي بطرح الأسئلة التي تُجيب عليها بشكل أفضل. عندما يتوفر لديك الوقت، اتصل بي على الرقم 800-634-9961 X235. شكرًا.
مرحبا جيسون
أنا مقاول قوالب في المكسيك، ولديّ مشكلة في منزلٍ به فلين تحت أرضية الجرانيت، في الطابق الرابع من أحد المباني. غمرت المياه المنزل بسبب عطل في أحد الأنابيب، وتدفقت كميات هائلة من المياه لساعات على الأرضية. بعد أشهر عديدة، أصبحت رائحة المنزل كرائحة الفلين الرطب. الخيار المتاح الآن هو إزالة الأرضية بالكامل واستبدال حاجز الفلين العازل. هذا سيكون مكلفًا للغاية. هل لديكم أي توصيات لتجنب استبدال أرضية بمساحة مئات الأقدام المربعة؟ شكرًا لوقتكم، مع تحياتي.
خوسيه,
لسوء الحظ، إذا كانت هناك رطوبة محاصرة أسفل الأرضية النهائية أثناء تواجدها على الفلين، فلا توجد طريقة حقيقية لتجفيف الفلين دون إزالة غطاء الأرضية.
مرحبا جايسون،
تسكن والدتي في فناء بُني على بلاطة عام ٢٠٠٠. ركّبت بلاط فينيل قبل ثلاث سنوات. عند التركيب، أخبروها بوجوده على الأرض، فقاموا بتركيبه على أي حال. بعد بضعة أسابيع، لاحظت فقاعات. وتفاقمت حالتها. ثم، قبل أكثر من عام بقليل، بدأ الغراء يتسرب من طبقات البلاط. نزعنا بلاطة اليوم، وكانت مبللة تحتها.
اتصلت بمسؤول المياه في القبو، فجاء وأخبرها أنه سيتعين عليها إزالة الأرضية وحفر خندق تحت البلاطة الخرسانية وتركيب مضخة صرف لمعالجة مشكلة البلل. لا يوجد ماء في قنوات الأرضية، وقد تم فحص الأنابيب بحثًا عن أي تسريبات. لا أحد من الملاك الآخرين حولها يعاني من مشاكل في المياه. بما أن لديك خبرة في هذا الأمر، فكرتُ أنه ربما يمكنكِ تقديم بعض الاقتراحات لنا. إنها حقًا لا تريد أن تُحفر أرضيتها بتكلفة تصل إلى 7000.00 دولار. أرجو التواصل معي لأي مساعدة. والدتي البالغة من العمر 90 عامًا قد سئمت ولا تعرف من تصدق.
ساندرا:
آسف لأن والدتك تعاني من هذه المشاكل. قبل أن أفعل أي شيء، كنت سأبحث عن شركة اختبارات جيوتقنية مثل http://www.terracon.com لاختبار وجود عازل بخار سليم أسفل البلاطة (على الأرجح لا يوجد)، ثم بناءً على هذه النتائج، تواصل مع فني تركيب أرضيات موثوق لتحديد خيارات نوع الأرضيات وتقنية التركيب الأنسب. بالتوفيق.